借址營登/借址登記是什麼? 為何要將公司營業登記在商務中心? | 商務中心推薦

2023.11.09

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借址營登/借址登記是什麼? 公司為何要登記在商務中心? | 商務中心推薦

什麼是借址登記

想創業的人，在成立公司前，應該要先確認好公司營業的登記地址，
因為後許申請流程都必須填寫地址。
但剛開始，可能有些人資金不多，或是還沒有找到適合的地點做為營業場所，
沒有真正屬於自己的辦公室，就必須「借址登記」，
講白點就是，借別人家的地址登記為營業地址。

誰適合借址登記

1. 初創企業和創業家
2. 小型企業
3. 外地公司分公司
4. SOHO族和獨立專業人士
5. 銷售代表和商務旅行者
6. 臨時專案團隊
7. 常在外面跑業務的公司

借址登記的優勢在哪在自宅登記不行嗎

借址登記優勢1增值稅金

將自住房屋轉為營業用途可能會帶來商業收入，因此稅率會跟著上升
自住房屋稅率為現值1.2%，變為營業用房屋稅率為現值3%~5%
若登記在商務中心就毋須煩惱房屋稅增加的問題。

借址登記優勢2用電計價

因為商業營業用電的需求通常較大，需要更穩定的供電和更高的能源支出。
所以非營業用電由2.1元/度起，增加為營業用電每度2.87或3.61元起

借址登記優勢3買賣房屋抵扣額

將自家地址作為公司登記地址後，不是不可能，
只是在用途變成了營業用途之後，會有額外的稅率增加

1. 地價稅由0.2%增為營業用1-5.5%。
2. 取消400萬免稅額: 房地合一稅104年新上路，
只要符合自用住宅條件，即享有400萬免稅額，
以及超過免稅額的部分，可享10%的優惠稅率。

【自用住宅條件如下】

個人或配偶、未成年子女辦理戶籍登記，持有並居住於該房屋連續滿6年
交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用
個人與其配偶及未成年子女於交易前6年，未曾適用本項優惠規定

若一年內打算賣房，把公司登記在商務中心，不僅能省下5.3%的稅率
自用住宅滿6年還能還能省下免稅額400萬元。
換算下來怎麼樣都是登記在商務中心會較划算。

借址登記優勢4隱私安全

首先，使用自家地址進行借址登記可能存在一些風險和問題。
首先，如果您的公司涉及到一些需要保密的信息，
使用自家地址作為公司地址可能導致隱私泄露的風險。
二來，如果您的公司涉及到需要實地訪問的業務，
使用自家地址作為公司地址可能給您的家庭生活帶來不便。
還有，使用自家地址進行借址登記也可能存在法律上的風險，
例如：如果您的自家地址不符合當地法律要求，那麼您的公司可能不能正常運營。
因此，在決定使用自家地址進行借址登記之前，請仔細考慮相關的風險和問題。

借址登記優勢5附加服務

1. 商務中心大多座落在市中心，能有效提升品牌形象
2. 免費使用接待及茶水區
3. 若要舉辦活動、會議及講座... 都有會議室供您租借使用
4. 專業秘書服務、信件代收

這些服務可以讓公司專注於核心業務，而無需花費過多時間和精力在一些次要的事務上。

借址登記在親友家中可以嗎

登記在親友地址沒有不行，但你可能會遇到以下問題:

1. 信件無人代收，還可能要勞煩親友替你送件
2. 人情債怎麼還都還不完
3. 同上一段所說，稅金跟水電皆會增加

借址登記的好處

1. 降低成本：借址登記可以降低企業起步的成本，避免購買或租賃固定辦公場所的高昂費用。
2. 簡化手續：借址登記可以簡化企業注冊和辦公場所變更手續，讓企業更加便捷地進行運營。
3. 彈性租約：商務中心通常提供更靈活的租約選擇，根據企業需求調整辦公空間，這對初創企業和不確定業務需求的企業而言是一個優勢。
4. 獲得資格認證：有些企業申請資格認證需要有固定辦公場所，借址登記可以幫助企業獲得資格認證。
5. 避免風險：借址登記可以避免企業租賃或購買固定辦公場所所帶來的風險，如租金增加、市場變化等。
6. 專業形象：商務中心通常提供高檔辦公環境，這有助於企業塑造專業、現代化的形象，對客戶和合作夥伴具有積極的印象。
7. 簡化管理：借址登記可以簡化企業的管理流程，讓企業更專注於業務發展。
8. 社交機會：在商務中心工作，企業有機會與其他租戶建立聯繫，這有助於擴展業務網絡並可能帶來合作機會。
9. 提高企業形象：選擇借址登記的企業可以表現出他們是一個注重效率和靈活性的企業，提高企業的形象。

借址登記有什麼缺點嗎

1. 對稅務員來說借址等於虛設行號、空頭公司的風險比例很高，所以會加強管制，所以更要慎選好的商務中心。
2. 大部份都會被管制發票以觀察公司營運情形。
3. 大都不接受該地址的公司進行出口退稅業務。
4. 特許行業無法登記在商務中心。

哪些人不適合借址登記

1. 產業為進出口貿易
2. 營業稅申報掛零
3. 營業項目尾數為1的特許行業
4. 免用統一發票者
5. 有欠稅、有不良記錄者

被拒絕後該怎麼辦

前一段說的是借址登記「可能」會被拒絕的原因，並不代表你具備以上條件，就百分之百無法進行借址登記。

台南商務中心借址登記推薦

綜合上述，選擇合適的商務中心需要考慮地理位置、服務、租約彈性以及商務中心的聲譽.....。

這邊推薦【台南兆里世商務中心】
位於台南市安平區中華西路二段317號6樓A室，屬精華地帶
除了借址登記，還另外提供一條龍式的服務項目:
1. 營業登記
2. 空間租借
3. 法稅諮詢
4. 行銷企劃
5. 平面設計
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絕對會在您的創業路上助一臂之力，歡迎來電預約諮詢 06-2954432 或洽詢 FB

結語

對於創業初期，商務中心提供的借址登記服務是最理想的解決方案。
商務中心提供軟硬體設備完善齊全的辦公空間、借址登記方案選擇也非常多元。
無論你只是要單純的商業登記地址，或需要實際辦公空間與服務，
例如：收發信件、記帳諮詢、或尋找合作夥伴，商務中心都提供完整的服務。
這邊提醒，貨比三家，花多點時間選擇合適的商務中心絕對有必要，祝各位創業之路上一切順利。